Chi phí xây nhà trọ hiện nay đang là chủ đề được các chủ đầu tư quan tâm nhiều nhất trong thời điểm hiện tại, xã hội công nghiệp hóa kéo theo các khu công nghiệp được xây dựng nhiều dẫn đến người lao động ngày càng đông việc đầu tư cho thuê phòng trọ là kênh đầu tư nhanh chống, không chỉ mang lại lợi nhuận hàng tháng mà còn mang đến giá trị bất động sản tăng tiềm năng sau này.

Những lợi ích của việc xây nhà trọ

Nhà trọ không chỉ là một lựa chọn đầu tư an toàn lâu dài  và mang lại lợi nhuận nhanh mà còn là giải pháp giải quyết cho nhu cầu nhà ở của sinh viên và người lao động . Việc chọn lựa mẫu nhà trọ phù hợp với tài chính  sẽ giúp thu hồi vốn nhanh chóng, hiệu quả và không năng về khá nhiều tài chính .

Chi phí xây nhà trọ từ 1 đến 3 tầng cần phải đầu tư bao nhiêu ?

Chi phí xây nhà trọ đầu tiên chúng ta cần phải xác định được quy mô, thiết kế công năng cho các phòng , vị trí và diện tích thi công ….
Chi phí có thể dao động từ khoảng 2.500.000 – 4.500.000/m2 cho việc xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện.
Chi phí xây dựng trọn gói từ 5.000.000 – 6.000.000/m2
Các yếu tố tác động trực tiếp đến chi phí xây nhà trọ

Trước khi lên kế hoạch đầu tư vào xây dựng nhà trọ, Chủ đầu tư cần nắm nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí là điều cần thiết để có kế hoạch tài chính hợp lý. Với mỗi công trình sẽ có mức đầu tư khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, thiết kế và vật liệu sử dụng. Hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn tối ưu ngân sách phù hợp với tài chính , tránh phát sinh không cần thiết và đảm bảo công trình đạt chất lượng mong muốn. Dưới đây là các yếu tố tác động trực tiếp đến chi phí xây nhà trọ mà bạn cần cân nhắc:

Diện tích của phòng trọ là bao nhiêu

Diện tích xây dựng của phòng trọ sẽ là yếu tố quyết định đầu tiên ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng với diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao. vì vậy, việc đầu tư chi phí vào xây phòng trọ có diện tích lớn sẽ kéo theo nhiều chi phí xây dựng và hoàn thiện những mang lại giá trị cho thuê cao hơn . Vì vậy, trước khi xây dựng chủ đầu tư cần phải xem xét kỹ xem diện tích có phù hợp với chi phí và nhu cầu của người thuê hay không.

Phòng có gác hay không? Loại gác gì?

Xây dựng phòng trọ có gác lửng sẽ giúp tăng diện tích sử dụng cho căn phòng mà không cần phải tăng diện tích sàn lên, thông thường các phòng trọ nhỏ đều được thiết kế thêm gác lửng để tăng tiện nghi cho căn phòng. Và thông thường để tiết kiệm chi phí thì các chủ đầu tư thường sử dụng các vật liệu như gỗ hoặc sắt để làm gác lửng, vì đổ bê tông sẽ có mức giá cao hơn rất nhiều. Để đưa ra quyết định có xây gác hay không và dùng loại gác gì thì chủ đầu tư cần cân đối giữa mức đầu tư của mình với nhu cầu của người thuê.

Vị trí xây dựng

Vị trí xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định tổng chi phí đầu tư, bao gồm giá đất, chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công. Tại các khu vực trung tâm thành phố, giá đất thường cao hơn đáng kể so với vùng ngoại ô, kéo theo chi phí xây dựng cũng tăng lên. Bên cạnh đó, vị trí gần các tiện ích công cộng như trường học, chợ, bệnh viện không chỉ ảnh hưởng đến chi phí ban đầu mà còn tác động trực tiếp đến giá trị cho thuê. Một nhà trọ nằm ở khu vực thuận tiện, giao thông dễ dàng sẽ thu hút nhiều người thuê hơn, từ đó giúp tối ưu lợi nhuận và khả năng khai thác lâu dài.

Bên cạnh đó, ngoài các chi phí xây dựng trực tiếp, còn nhiều khoản khác cần cân nhắc như phí thiết kế, xin cấp phép xây dựng, chi phí quản lý dự án và trang bị nội thất. Mỗi yếu tố này đều có thể tác động đáng kể đến tổng mức đầu tư. Việc lập kế hoạch chi tiết và dự trù chi phí đầy đủ ngay từ đầu sẽ giúp nhà đầu tư kiểm soát tài chính tốt hơn, đảm bảo công trình được hoàn thiện đúng tiến độ và đạt hiệu quả kinh doanh cao nhất.

Vì sao nên đầu tư xây nhà trọ hiện nay?

Nhu cầu thuê nhà tăng cao tại các đô thị lớn

Lợi nhuận ổn định và thu hồi vốn nhanh

Xây nhà trọ trọn gói giá rẻ hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây phòng trọ 15m2

Chi phí xây phòng trọ 16m2

Chi phí xây phòng trọ 20m2

Chi phí xây phòng trọ 25m2

Dưới đây là bảng giá chi tiết theo diện tích phòng phổ biến:

Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà trọ chi tiết

Tổng hợp một số mẫu nhà trọ giá rẻ, thu hồi vốn nhanh

Nhà trọ cấp 4

Nhà trọ tiền chế 

Chi phí xây dựng nhà trọ tiền chế thường rẻ hơn so với xây dựng truyền thống, từ khoảng 20-30% chi phí xây dựng

Nhà trọ cao tầng

Đơn vị thi công nhà trọ giá rẻ tại Thành phố hồ chí minh và các tỉnh .

Công ty kiến trúc xây dựng ATC hơn 10 năm kinh nghiệm trong thiết kế và thi công xây dựng hơn +500 công trình lớn nhỏ cùng đội kỹ sư kiến trúc sư cam kết sẽ mang đến sự hài long cho khách hàng, quý khách hàng có nhu cầu xây dựng nhà trọ hãy liên hệ công ty kiến trúc xây dựng ATC để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.